은퇴후 취업 잘되는 자격증 50대 60대 주목 국가 자격증 "주택관리사 자격증"

주택관리사협회

 

 

 

대한민국은 좁은 땅으로 인해 아파트나 빌라가 무수히 많습니다.

 

이런 주거 공간을 관리하는 직종이 바로 주택관리사 일명 저히가 "관리소장"으로 알고 있는 직업입니다.

 

베이비붐 세대가 은퇴,퇴직을 하면서 제2의 직업 ,노후직업으로 많이들 찾는 직업 중 하나 입니다. 

 

그럼 지금 부터 주택관리사에 대해서  a  부터 z 까지 한번 알아보겠습니다.

 

 

목차

 

1.주택관리사란?

2.주택관리사의 업무

3.주택관리사가 되기 위한 준비, 자격증 취득

4.주택관리사 시험 필기 및 실기

5.주택관리사 전망

6.주택관리사 연봉 

 

 

1.주택관리사란?

주택관리사는 공동주택을 관리하고 유지보수하는 사람을 말합니다.

일정 규모 이상의 아파트에서는 아파트 관리소장을 의무적으로

배치해야 하기 때문에 주택관리사에 대한 자격 수요도 높아지고 있습니다.

주택관리사가 하는 일은 전기, 기계 시설과 주차장, 놀이터, 토목,

조경 시설, 공동 소유 부대 복리 시설 유지 관리, 아파트 단지 회계 관리,

일반 행정 관리, 노무 관리, 인사 관리, 입주자 관리 등이 있습니다.

 

 

 

2.주택관리사의 업무 

주택관리사 시설관리 건물유지보수

 

1.건물 유지보수
건물의 안전성과 건물 가치 유지를 위해 정기적으로 건물을 점검하고 필요한

 수리와 보수 작업을 진행합니다. 이를 위해 건물의 구조와 설비에 대한 

전문적인 지식과 노하우가 필요합니다.

2.시설관리
건물 내부 및 외부 시설물의 관리와 유지보수를 담당합니다. 

주요 시설물로는 엘리베이터, 경비 시스템, 소방 시설물, 주차장, 정원 등이 있습니다.

3.재무관리
건물운영비, 예산 편성, 회계 처리, 관리비 등 건물 관리에 

필요한 재무 업무를 수행합니다. 이를 위해서는 

회계, 세무 등의 전문지식과 경험이 필요합니다.

 

4.고객서비스
입주민들의 불만사항 및 요청사항을 수렴하고 처리하는 업무를 담당합니다.

 또한, 입주민 간의 갈등을 조정하고, 안전하고 원활한 

입주민 생활환경을 제공하는데 최선을 다합니다.

-최근 층간소음 문제 해결능력도 주택관리사에서 크게 중요한 부분을 차지-

5.법적 업무
건축법, 주택관리법, 소방법 등 건물과 입주민들의 안전과 관련된

 법규에 대한 이해와 준수가 필요합니다. 

또한, 각종 계약서 작성과 계약관리 등 법적 업무도 수행합니다.
이러한 주택관리사의 주요 업무 역할은 건물의 안전과 가치 유지를

 위해 필수적인 역할이며, 입주민들의 편의와 만족도를 높이기 위해 노력합니다.

 각 분야별 전문 지식과 노하우가 요구되는 만큼, 

주택관리사는 폭넓은 전문성과 책임감을 요구하는 직종 중 하나입니다.

 

3.주택관리사가 되기 위한 자격증 및 조건

주택관리사가 되기 위해서는 매년 실시되는 주택관리사 자격 시험을 통해 합격을 해야 합니다. 

나이와 학력에 상관없이 응시가 가능하지만 결격 사유를 가지고 있다면 

자격증을 취득할 수 없습니다. 

 

결격 사유로는 피성년 후견인, 피한정 후견인, 파산 선고를 받고 복권되지 않은 사람, 금고 이상의 실형 선고를 받고 집행이 종료되거나 집행을 받지 않기로 확정된 후 2년이 경과되지 않은 사람 등이 있습니다.

 

주택관리사 자격시험 시험 과정

주택관리사 자격 시험은 1차와 2차로 나뉘어져 있습니다. 1차 시험은 회계원리, 공동주택시설개론, 민법의 3과목으로 구성되어 있으며, 각 과목당 50분이 주어지고 문항 수는 과목당 40문제입니다1. 

 

2차 시험은 주택관리관계법규와 공동주택관리실무의 2과목으로 구성되어 있습니다. 각 과목마다 객관식 5지 선택형 24문항과 주관식 단답형 16문항이 출제됩니다

 

아래는 2023년 주택관리사 시험 일정 입니다

 

2023주택관리사 시험 일정

자격증 시험 응시 때 비용이 발생합니다 필기 21000원 , 실기 14000원 참고 바랍니다

 

5.주택관리사 전망

 

요즘은 다양한 형태의 주택이 증가하고 있어서, 주택관리사의 업무도 매우 중요해졌습니다.

 주택관리사는 공동주택의 관리, 운영, 행정 등을 담당하는 부

동산 경영관리분야에서 최고 책임자로서 일합니다. 

그러므로 주택관리사의 전문성은 매우 높아야 합니다.

주택관리사 자격증을 보유하면 안정적인 취업 기회가 많이 생길 뿐만 아니라,

공동주택관리업체를 창업하여 운영하거나 주택관리법인에 참여하는 등

다양한 분야에서 진출이 가능합니다.

 

 

6.주택관리사 연봉 

 

주택관리사의 2023년 기준 평균 연봉으로는 3500만원~4500만원 사이에 측정이 되어있고

계약직 정규직 유무와 경력 유무 공동주택 세대수를 포함해서 연봉에는 차이가 있을 것으로

보고있습니다